Investir dans l’immobilier locatif neuf, avec la bonne stratégie dès le départ
LMNP, Loc Avantages, nue-propriété… Tous les dispositifs ne sont pas faits pour vous. BHN Immo vous aide à choisir la bonne stratégie pour investir intelligemment, optimiser votre fiscalité et sécuriser votre projet.
Un accompagnement sans frais à votre charge
+300
Clients
accompagnés
5/5
Note Google
(+70 avis)
0 €
Frais d’accompagnement
pour vous
les avantages
Pourquoi investir dans l’immobilier locatif neuf
Générer des revenus complémentaires
Percevez des loyers réguliers pour créer une source de revenus sur le long terme. Un investissement qui peut s’autofinancer en partie.
Se constituer un patrimoine
Vous développez un capital immobilier valorisable dans le temps. Un actif concret, transmissible et sécurisé.
Réduire votre fiscalité
LMNP, Loc’Avantages, dispositif Jeanbrun… Des dispositifs qui permettent de réduire significativement votre imposition.
Investir dans un bien neuf et garanti
Frais de notaire réduits (2-3 %), garanties constructeur, aucun travaux à prévoir. Moins de travaux à prévoir les premières années et un logement qui reste louable au regard des règles énergétiques.
votre investissement
Quelle stratégie d’investissement est faite pour vous ?
LMNP : Vous cherchez des revenus complémentaires ?
Amortissez votre bien et percevez des loyers faiblement fiscalisés. Le LMNP en 2026
Loc Avantages : vous acceptez de louer sous le prix du marché ?
Réduisez votre impôt de 15 à 65 % des loyers perçus, selon le niveau de loyer choisi.
Dispositif Jeanbrun : vous êtes fortement imposé ?
Amortissez chaque année 3,5 à 5,5 % de 80 % du prix d’un logement neuf loué nu, dans la limite de 8 000 à 12 000 € par an. Comprendre le dispositif
Nue-propriété : Vous préparez votre retraite ?
Achetez avec une décote de 30 à 40 %, sans gestion locative. Comprendre la nue-propriété
notre méthode
Nous structurons votre investissement, étape par étape
Investir dans l’immobilier neuf demande de choisir le bon dispositif, d’analyser la rentabilité réelle et de sécuriser chaque décision. Avec BHN Immo, votre projet est cadré dès le départ pour identifier la stratégie la plus adaptée à votre situation, sélectionner les bons programmes et avancer avec une vision claire.
étape 01
Le rendez-vous découverte, gratuit & sans engagement
Tout commence par un échange avec votre conseiller dédié. Nous prenons le temps de comprendre votre situation, vos objectifs patrimoniaux, votre capacité d’investissement et votre horizon de placement : revenus complémentaires, optimisation fiscale, préparation de la retraite ou constitution d’un patrimoine. Ce premier rendez-vous peut se faire en agence à Neuilly, en visioconférence ou par téléphone, gratuitement et sans engagement.
étape 02
L’analyse de votre stratégie d’investissement
À partir des informations recueillies, nous analysons votre profil investisseur, votre budget, votre fiscalité et vos objectifs de rentabilité. Nous identifions les dispositifs les plus adaptés à votre situation : LMNP, Loc’Avantages, dispositif Jeanbrun, nue-propriété ou autre stratégie patrimoniale. Vous repartez avec une vision claire des options possibles et de leurs impacts concrets sur votre projet.
étape 03
La sélection des programmes les plus pertinents
Grâce à notre réseau de promoteurs partenaires partout en France, nous sélectionnons les programmes neufs qui répondent à vos critères d’investissement : localisation, budget, potentiel locatif, délai de livraison, rentabilité estimée, tension locative et cohérence avec le dispositif choisi. Nous ne vous présentons que des opportunités alignées avec votre stratégie, pas une liste générique de biens à comparer.
étape 04
L’accompagnement jusqu’à la signature
Une fois le programme sélectionné, votre conseiller vous accompagne dans toutes les étapes administratives : contrat de réservation, suivi de financement, échanges avec le promoteur et suivi notarial jusqu’à l’acte authentique. Vous avancez avec un interlocuteur unique, capable de vous aider à sécuriser les décisions importantes et à éviter les erreurs classiques d’un investissement mal cadré.
étape 05
Le suivi jusqu’à la livraison et la mise en location
Notre accompagnement se poursuit jusqu’à la livraison du bien. Nous vous aidons à préparer la remise des clés, à anticiper les démarches post-acquisition et, si besoin, à être mis en relation avec nos partenaires en gestion locative. L’objectif : transformer votre achat en investissement opérationnel, sans vous laisser seul au moment le plus important.
avis clients
Ils avaient les mêmes doutes que vous. Aujourd'hui, leur projet est lancé.
Aurélie Fontaine
Vente de bien immobilier
« J'ai vendu mon appartement grâce à BHN Conseil en moins de trois semaines. Un accompagnement sérieux, réactif et transparent du début à la fin. Je n'hésiterai pas à faire appel à eux pour mon prochain projet. »
Karim Bensaid
Primo-accédant
« En tant que primo-accédant, j'avais peur de me lancer. Nicolas et son équipe m'ont guidé avec beaucoup de pédagogie. Aujourd'hui je suis propriétaire de mon appartement à Lyon, une vraie fierté. »
Sophie Martineau
Investisseur locatif
« Grâce à BHN Conseil, j'ai investi dans un appartement à fort rendement sans stress. L'équipe a géré chaque étape, du choix du bien jusqu'à la signature. Je recommande à 100 %. »
Hanine Jamei
Nouveau propriétaire
« Je souhaite exprimer ma profonde reconnaissance pour l'accompagnement remarquable que j'ai reçu de la part de Mr. Nicolas N de l'équipe de BHN Conseil. »
Marcos Fernando Neto Vieira
Nouveau propriétaire
« Je tiens à exprimer ma gratitude pour le soutien remarquable apporté par M. Nicolas Ngoma de l'équipe BHN Conseil. »
Ghanmi Bilel
Nouveau propriétaire
« J'ai été accompagné par BHN Conseil Invest pour l'achat de mon appartement, et je tiens à remercier tout particulièrement Sofiane Burton pour son excellent travail. »
FAQ
Des questions, des doutes ? Nous vous répondons en toute transparence
L’équipe BHN immo
Experts en investissement immobilier neuf
Parlez-nous de votre projet
En quelques minutes, nous faisons le point avec vous. Vous repartez avec une vision claire et des premières pistes adaptées à votre situation.
Quel dispositif choisir pour investir dans le neuf en 2026 ?
Tout dépend de votre imposition, de votre horizon et de la gestion que vous acceptez. En location meublée (LMNP), les loyers sont imposés comme des revenus commerciaux et le bien peut être amorti. Le dispositif Jeanbrun, pour un logement neuf loué nu à loyer plafonné, permet de déduire chaque année un amortissement d’une partie du prix. Loc’Avantages réduit l’impôt en contrepartie d’un loyer inférieur au marché. La nue-propriété permet d’acheter moins cher, sans loyer ni gestion, pendant la durée du démembrement. Nous comparons ces options avec vous ; le calcul fiscal se valide avec votre conseiller fiscal ou votre expert-comptable.
Le dispositif Pinel existe-t-il encore ?
Non, le Pinel a pris fin le 31 décembre 2024. Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances pour 2026, vise les logements neufs en immeuble collectif acquis entre le 21 février 2026 et le 31 décembre 2028, loués nus en résidence principale pendant au moins 9 ans, sous plafonds de loyers et de ressources. Notre article sur le dispositif Jeanbrun détaille les conditions.
Comment BHN Immo est-il rémunéré si j’investis ?
Par le promoteur, sous forme de commission, lorsque vous réservez votre logement. Le prix est le même que si vous achetiez en direct, et vous ne payez aucun honoraire à BHN Immo.
Faut-il un apport pour investir dans le neuf ?
Cela dépend de votre banque et de votre profil : certaines financent le prix et les frais, d’autres demandent un apport. BHN Immo n’est pas intermédiaire en crédit : nous vous mettons en relation avec un courtier partenaire, qui monte et négocie votre financement.
Qui trouve le locataire et gère le logement ?
En location classique, vous louez vous-même ou vous confiez la gestion à une agence, vers laquelle nous pouvons vous orienter. En résidence gérée (étudiante, seniors, affaires), le logement est loué à l’exploitant de la résidence par un bail commercial : c’est lui qui trouve les occupants et entretient la résidence.
Pourquoi investir dans le neuf plutôt que dans l’ancien ?
Les frais de notaire sont réduits (de l’ordre de 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l’ancien), le logement est couvert par les garanties du constructeur et construit selon la réglementation environnementale RE2020 : il n’est pas concerné par les interdictions de louer les logements les plus énergivores. En contrepartie, le prix au mètre carré est souvent plus élevé que dans l’ancien du même quartier.
Peut-on investir dans une autre ville que la sienne ?
Oui, c’est fréquent : nous accompagnons des investisseurs partout en France, à distance si besoin. Nos pages immobilier neuf par zone présentent les programmes du catalogue, commune par commune.
Tout devient plus clair après le 1er échange
Construisez une stratégie locative adaptée à votre profil
En quelques minutes, nous faisons le point sur votre projet, votre budget et vos objectifs. Vous repartez avec une vision claire, des conseils concrets et des opportunités réellement adaptées à votre situation.
