Hanine, 29 ans, primo-investisseuse, souhaitait se constituer un patrimoine sans toucher à son épargne de précaution. Marseille l’attirait mais elle ne savait pas par où commencer.
Pourquoi son projet était bloqué
Apport limité
Avec 8 000 € d’apport, Hanine pensait ne pas pouvoir prétendre à un investissement locatif rentable.
Marché marseillais complexe
Entre quartiers en gentrification, programmes neufs et anciens à rénover, impossible d’y voir clair seule.
Premier investissement à sécuriser
Sans expérience, elle craignait de se tromper sur le bien, le locataire ou la rentabilité réelle.
En 6 semaines, elle passe d’hésitante à propriétaire-bailleuse avec BHN Immo
Sa conseillère BHN Immo analyse son profil, identifie les zones marseillaises à fort potentiel et négocie le financement adapté.
Un financement à 110% obtenu sans apport supplémentaire
Grâce au montage proposé par BHN Immo, Hanine finance la totalité du projet (prix + frais de notaire) sans entamer son épargne de précaution.
Un bien ciblé dans une zone à forte demande locative
BHN Immo identifie un T2 dans le 6e arrondissement de Marseille, secteur dynamique avec forte demande étudiante et jeunes actifs.
Un accompagnement de A à Z, jusqu’à la mise en location
Recherche, négociation, notaire, gestion locative : tout est coordonné par BHN Immo. Hanine n’a qu’à valider et signer.
Primo-investisseuse
« Je pensais qu’investir n’était pas pour moi avec mon apport. BHN Immo m’a montré que si, et m’a accompagnée jusqu’à la signature et la mise en location. »
Résultats obtenus :
Un premier investissement réussi
Aujourd’hui, Hanine est propriétaire d’un T2 loué, avec un cashflow équilibré et un patrimoine qui se construit sans effort d’épargne.
T2 de 38 m² acquis dans le 6e arrondissement
Financement à 110% obtenu sans apport supplémentaire
Rendement brut 5,8%, cashflow équilibré dès le 1er mois
Locataire trouvé en 12 jours, bail signé
